Mihaela PĂUNESCU — Avocat București

BlocON#: Drepturile tale
în bloc.

Voturi, ședințe, cheltuieli comune și decizii colective — tot ce trebuie să știi ca proprietar.

7 episoade + intro
Drept Imobiliar
feb–mar 2026
Vezi episoadele ← Înapoi la Blog
Înapoi la Blog
Serie Dreptunghiuri

BlocON# — Proprietar informat

De la prima ședință AGA până la bugetul anual — drepturile și obligațiile tale ca proprietar, explicate episod cu episod.

BlocON#: Cartea Funciară Colectivă (IV): Ipoteci și somații. #18
16 aprilie 2026
BlocON#: Cartea Funciară Colectivă (IV): Ipoteci și somații: când blocul devine o listă de datorii.
Cartea Funciară Colectivă nu descrie doar pereți. Ține și evidența problemelor financiare din bloc.
Citește articolul
BlocON#: Cartea Funciară Colectivă (III): Părțile comune. #17
16 aprilie 2026
BlocON#: Cartea Funciară Colectivă (III): Părțile comune: Unde se termină ușa ta și începe blocul.
Ești stăpân în apartament. Dar coproprietar forțat peste tot în rest.
Citește articolul
BlocON#: Cartea Funciară Colectivă (II): Cota-parte indiviză. #16
16 aprilie 2026
BlocON#: Cartea Funciară Colectivă (II): Cota-parte indiviză: cifra care îți golește buzunarul.
Nu administratorul decide cât plătești. O face matematica din cartea funciară a blocului tău.
Citește articolul
BlocON#: Cartea Funciară Colectivă (I). #15
16 aprilie 2026
BlocON#: Cartea Funciară Colectivă (I): actul pe care nu-l vezi, dar care decide pentru tine.
Apartamentul e al tău. Blocul e un sistem. Iar sistemul are un „certificat de naștere" colectiv.
Citește articolul
BlocON#: Refuzi accesul? Plătești daunele. #14
16 aprilie 2026
BlocON#: Refuzi accesul? Plătești daunele.
Obligația legală de a deschide ușa.
Citește articolul
BlocON#: Adeziunile proprietarilor adună voințe. Instanța validează structuri. #13
26 martie 2026
BlocON#: Adeziunile proprietarilor adună voințe. Instanța validează structuri.
Când sunt suficiente — și când NU înlocuiesc instanța.
Citește articolul
BlocON#: Când puzzle-ul devine întreg. #12
25 martie 2026
BlocON#: Când puzzle-ul devine întreg.
Cum o colecție de apartamente se transformă într-o asociație.
Citește articolul
BlocON#: Fondurile asociației — chipul financiar al blocului. #11
19 martie 2026
BlocON#: Fondurile asociației — chipul financiar al blocului.
De ce banii nu sunt „la grămadă" și cum fiecare fond își are locul lui.
Citește articolul
BlocON#: O singură notă de plată, trei formule legale. #10
18 martie 2026
BlocON#: O singură notă de plată, trei formule legale.
Cum se împart cheltuielile și ce verifici pe lista de întreținere.
Citește articolul
BlocON#: Când votul tău ajunge la judecător. #9
12 martie 2026
BlocON#: Când votul tău ajunge la judecător.
O hotărâre poate fi votată. Dar poate fi și anulată.
Citește articolul
BlocON#: Procesul-verbal — harta dintre valuri. #8
11 martie 2026
BlocON#: Procesul-verbal — harta dintre valuri.
Hotărârile navighează doar dacă sunt scrise corect.
Citește articolul
BlocON#: De la vot la plată — bugetul anual. #7
5 martie 2026
BlocON#: De la vot la plată — bugetul anual.
Cifrele votate în Adunarea Generală devin obligațiile de mâine.
Citește articolul
BlocON#: Vot în absență. Efect imediat la bloc. #6
4 martie 2026
BlocON#: Vot în absență. Efect imediat la bloc.
Distanța nu te scoate din ședință. Doar din moment.
Citește articolul
BlocON#: Cvorumul — când puțini decid pentru mulți. #5
26 februarie 2026
BlocON#: Cvorumul — când puțini decid pentru mulți.
Absența nu anulează votul. Îl face posibil.
Citește articolul
BlocON#: Ordinea de zi — ce nu e pe listă nu există #4
25 februarie 2026
BlocON#: Ordinea de zi — ce nu e pe listă nu există.
În bloc, surpriza nu ține loc de procedură.
Citește articolul
BlocON#: Adunarea Generală Anuală — Revizia cheltuielilor comune. #3
19 februarie 2026
BlocON#: Adunarea Generală Anuală — Revizia cheltuielilor comune.
Democrația în acțiune: când proprietarii decid, nu doar plătesc.
Citește articolul
BlocON#: Cine e, de fapt, șeful la bloc? #2
18 februarie 2026
BlocON#: Cine e, de fapt, șeful la bloc?
Nu există un șef. Există doar atribuții.
Citește articolul
BlocON# Liftul: E parte din bloc, nu din opțiuni. #1
10 februarie 2026
BlocON# Liftul: E parte din bloc, nu din opțiuni.
Nu te poți dezabona de la părțile comune. Le plătești, că vrei sau nu.
Citește articolul
BlocON#: Blocul decide. Tu plătești. Intro
3 februarie 2026
BlocON#: Blocul decide. Tu plătești.
Un ghid extins despre drepturi, bani și tăcere la comun.
Citește articolul
Citește pe DreptUnghiuri

Publicat pe DreptUnghiuri